 | 物业管理设备运行管理技巧 |
| （一）设备日常报修制 设备日常报修是工程部进行完好保养工作的依据，维修中心接到报修单后填写开工日期和估计工时并派人检修。检修工作完成后核定耗用材料和实用工时，并将报修单汇总交到工程部。在核销报修单时如发现缺漏应追查原因，凡因各种原因一时完不成的维修项目，应通知使用部门预定修复时间。 （二）公共区域巡查检修制 对处于几个部门共同使用，又较难确定由谁负责的公共区域设备设施，由工程部派人巡查检修。…… |
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| 物业管理运行安全管理技巧 |
| （一）不安全运行的因素 1不合规范的操作行为 （1）不熟悉机器设备的操作方法； （2）不按规定配置安全防护器具； （3）体力或智力不足，仍勉强工作； （4）不按安全工作方法工作； （5）注意力不集中； （6）工作中玩忽职守。 2不安全的工作场所 （1）设备未设安全防护装置； （2）设备陈旧，未实施日常及定期维护与保养； （3）未给操作人员提供个人防护用品； （4）场所未…… |
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| 物业环境增值操作稀缺性技巧 |
| 供给资源的稀缺性并不是指自然资源的绝对稀少，而是土地经济供给的稀缺即适合需要的城市用地相对缺乏。市地价格的高位性反映了土地的经济稀少程度，换句话说，稀少原理是影响价格的重要因素。关于市地价格有一个历史的、并不准确的规律，那就是：人口密处地价也高。 土地价值就是获利能力的资本化，因而对市地的利用有以下特点： ①市地的首要特点是其位置的极为重要性。位置是市地租金的关键，位置的优越反映在市地的高价里…… |
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| 物业管理的十种人与十种事 |
| 中国物业管理风风雨雨二十年过去了。这二十年，物业管理可以说是一个从牙牙学语，到可以直立行走的二十年。其经历的磨难、困惑只有物业管理人自己知识，还是那句话：万事开头难。然而我们终究挺过来了，而且还活得不错。 的确，物业管理已走过了二十多个春秋，日益成为现代化城市建设和广大居民日常生活不可或缺的组成部分。然而，只要细心观察，潜心研究，不难发现在我们物业管理中存在着种种人和种种事，笔者绝非杜撰，而是…… |
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| 2010年物业管理师考试试题出人意料 |
| 2010年全国注册物业管理师考试终于落幕了。它已经成为昨天，成为中国物业管理行业的一段历史。历史的事情，我们无法去改变，但我们可以以史为鉴，运用辩证法去总结经验，吸取教训，消化精华，去其糟粕，为今后的努力奋斗积累成果，提供参考。 因为是全国第一年考试，所以有太多的未知数、变数和猜想。就连天公也没有作美，考试了两天，淅淅沥沥地下了两天雨。走出考场的那一刻，除了试题难度较大之外，相信会有很多很多的…… |
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| 北京开展物业服务合同备案工作的通知 |
| 京建发〔2010〕736号 各区县建委（房管局），各有关单位： 为贯彻落实《北京市物业管理办法》（市政府令第219号）、《北京市物业服务企业信用信息管理办法》（京建发[2010]658号），做好本市物业服务合同备案工作，现通知如下： 一、各物业服务企业应当按照《关于印发<北京市物业服务合同备案程序>的通知》（京建发[2010]721号）规定办理物业服务合同备…… |
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| 《物业管理实务》的学习和备考技巧 |
| 一、学习资料 1、中国注册物业管理师执业资格考试教材2、中国注册物业管理师执业资格考试大纲3、中国注册物业管理师执业资格考试相关的辅导资料(每科一本就可以不要太多)二、学习和备考技巧 1、注意一些新旧概念的理解和应用，如：以前是“物业接管验收”，现在改为“物业承接查验”;原来是“物业管理前期介入”，现在是“物业管理早期介入”等等。 2、注意考纲和教材一起结合来学习： (1)考纲中的知识点有：…… |
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| 浅析从管理物业到经营物业 |
| 随着社会分工的精细化，物业管理已成为一个专门的行业，而物业管理公司已成为一个独特的企业。既然是企业，就应该有企业的投入，产出和利润，否则企业就不能生存发展。 一、 管理物业的定位需要经营物业的介入 物业管理这一行业在北京已存在，发展好几年了。但由于不少企业受国营旧有体制影响，只认为物业管理是原有企业的附属后勤部分，因而是花钱赔钱部门，这就导致了相当一批物业管理企…… |
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